第1417章 医药总部选址洽谈

时间慢慢来到3月中旬，年味渐去。

上周，王可给幺舅王晓伟联系了一家正规的相亲平台，也交了相关费用。

有合适的对象会打电话联系见面。

这段时间，他也是一阵忙碌……

泉城前段时间一场雪带来了降温，初春的暖阳透过济世医药集团总部的落地玻璃窗，照亮了极简商务风的办公区。

医药集团虽然组建时间不长，但发展速度却很快，各方面已经有了大公司的气象。

当然，这也是源于老板王可的大力支持。

一成立就是几百亿规模的砸钱。

实力雄厚也要有相匹配的办公环境，自持物业搭建专属总部大楼、落地标准化研发生产基地，已经是迫在眉睫的核心工作。

老板办公室内，宽大的黑檀木办公桌上，整齐摊放着四份厚厚的写字楼调研卷宗、一份研发生产基地选址对接报告。

还有密密麻麻的市场数据分析表格。

集团CEO邓世超身着一身剪裁得体的深色西装，身姿挺拔，神色沉稳严谨。

他从业十余年，履历丰富，深耕医药行业运营管理，可以精准把控市场节奏，也是济世医药产业发展的核心负责人。

此刻他正准备跟老板汇报年后工作。

王可神色淡然，指尖轻叩沙发扶手，静静等待汇报。

随着医药产业版图持续扩大，集团统一总部形象、固定核心办公阵地、搭建自主研发生产体系，是他今年敲定的两大重点战略。

这直接关乎济世医药整合向全国性现代化医药企业升级的关键一步。

“老板，按照您的部署，过去几个月我亲自带队考察了泉城几大核心商务板块，一共筛选出四栋完全适配医药集团总部定位的甲级独栋写字楼。”

“总价区间控制在三十亿至五十亿之间，全部为现房或准现房，可整体收购、独立冠名、专属使用，区位、配套、产业适配性则各有优劣。”

邓世超走到办公桌前，将四份标注详尽的选址卷宗依次排开，条理清晰地开启汇报。

整个人面容严肃，语气专业且务实。

“除此之外，研发生产基地的落地工作，我已经连续三次对接了高新区、新旧动能转换区的分管领导，目前政策框架、土地指标、环评准入都在有序推进……”

“等总部大楼敲定，我们就同步落地基地建设，实现办公、研发、生产一体化布局。”

王可微微颔首，目光扫过四份文件。

“邓总，咱们先重点说四栋写字楼，细节跟我介绍一下，区位、体量、价格、配套、适配场景、利弊短板，都仔细说说。”

“好的，老板。”邓世超俯身翻开第一份卷宗，指尖落在楼盘实景图与参数表上。

“第一栋是泉城路世茂国际广场独栋甲级写字楼，总价38亿，现房可即刻交割入驻。”

“这是泉城传统核心商圈的标杆楼宇，地处泉城路东首，紧邻泉城广场、恒隆广场，是泉城公认的城市黄金地段。”

“整栋楼宇总建筑面积4.2万平米，地上28层、地下3层，地下专属车位460个，完全足够集团总部行政、商务、高管办公及客户接待使用……”

“硬件配置是顶格标准，全屋中央空调、新风系统、24小时应急供电、智能安防全覆盖，配备专属客梯、货梯、消防梯，商务中心、会务中心、贵宾接待厅等配套齐全。”

接着又讲了一下区位优势。

大楼地标属性极强，政务、金融、商务资源高度集中。

因为在市区，对接省市药监、医保、卫健等主管部门极其便捷，非常适合医药集团的品牌形象展示。

而短板也很明确，核心商圈寸土寸金，楼宇内部无闲置拓展空间，周边交通高峰期拥堵严重，且商圈业态繁杂，静谧性不足……

仅适配集团行政总部、商务接待、品牌运营职能。

……

王可认真倾听，微微点头示意继续。

邓世超又翻开第二份文件，语气沉稳继续介绍。

“第二栋，高新区核心独栋总部楼，总价42亿，下半年即可交付使用，属于准现房。”

“地处经十东路核心商务带，是泉城高新科创产业的核心聚集地，片区内集聚大量生物医药、医疗器械、精密科创企业，相关产业氛围绝佳。”

王可一边听介绍，一边看着手里的报告。

这栋大楼建筑面积4.8万平米，地上30层、地下3层，车位520个，楼间距开阔，采光通风条件优异。

物业由高新绿城负责，高端商务服务体系成熟，园区纯企业总部业态，无零散商业、流动人口极少，办公静谧性、安全性极高。

最大核心优势是产业适配性，片区有完整的科创扶持政策，针对生物医药企业有税收减免、人才补贴、研发立项倾斜等专属红利……

后续对接研发项目、人才引进、校企合作、政策申报都有天然优势。

片区当前还在持续开发完善中，商业、生活配套相比老城核心商圈稍弱，短期生活便捷度不足，但升值潜力、产业集聚价值较高。

紧接着是第三个调查目标。

位于市中区的独栋写字楼，总价32.6亿，简单装修就可随时整体过户入驻，衔接老城与新城，交通四通八达。

整栋建筑面积3.9万平米，地上26层、地下2层，车位380个，体量适中，楼宇为高端商务标杆产品，建筑品质、外立面质感、内部装修标准统一高端，园区封闭式管理，私密性极强。

“老板，这是四栋楼里性价比最高的一栋，总价最低、无交付周期、通勤便利性最优，适配集团综合办公、职能统筹、财务结算等全常规办公场景。”

“而且价格肯定还能再往下谈谈。”

“不过短板十分明显，片区以传统商务、住宅业态为主，科创、医药产业氛围薄弱，没有针对性的行业扶持政策……”

王可点点头表示道：“嗯，这个先待定，最后肯定要综合考虑，医药集团的总部大楼一旦定下来，起码十年之内肯定不会动。”

“既然决定花几十亿买楼建设总部，随随便便可不行，必须得慎重。”

几十亿可不是一笔小钱，算是巨资了。


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